Obec se nachází ve střední části okresu Nymburk nedaleko od okresního města. Obec patří mezi menší obce, které mají pouze místní význam. Obec Úmyslovice se dělí na sídla Úmyslovice, Ostrov. Obě sídla představují typicky venkovskou zástavbu středních Čech-Polabí. Zástavba obce je soustředěna kolem rozlehlé návsi tvořené ovocným sadem i kostelem uprostřed. Podél hlavních silnic se rozvíjela zástavba menších stavení se sedlovou střechou na úzkých pozemcích. Objekty na západním okraji obce byly budovány podél silnice s typickým umístěním na pozemku - obytné stavení je kolmo ke komunikaci, hospodářská stavení jsou v zadní části pozemku v návaznosti na obhospodařovanou půdu. Mezi dominanty v obci patří kostel sv. Linharta (dříve sv. Václava) a budova bývalé školy. Za střed obce lze považovat prostor kolem školy, prodejny a hostince. V jižní části obce bývala dříve cihelna, která byla změněna na skladiště drobného zboží. Dnes je zde velkoobchod s domácími potřebami. Osada Ostrov je malá obec, která se nachází jihovýchodně od Úmyslovic. Zástavba je soustředěna podél hlavní silnice a je tvořena několika rodinnými domy a stavením. Hospodářský dvůr Blato slouží v letním období zemědělské výrobě (sila, sklady obilovin), v ostatním období není využíván.